Przegląda ofert biurowców

Przegląda ofert biurowców

Szukając lokalu dla swojej firmy spora część właścicieli przegląda oferty biurowców. Zależnie od jakości wykończenia i lokalizacji rozróżniane są ich trzy główne odmiany, przy czym dość często tego typu klasyfikacja jest dość umowna. Klasa A to biura które spełniają bardzo wyśrubowane parametry jakościowe i leżące w centrach miast, obiekty klasy B to biura mające średni standard i położone w gorszej lokalizacji, a klasa C to biura leżące daleko od centrum i mające najniższy standard. Niestety brak jest w naszym kraju jednoznacznych reguł które by określały przyporządkowanie biurowców do danych klas, może to więc dawać inwestorom spore możliwości manewru. Biurowce przypisane do klasy A uważa się za najlepsze, więc co się z tym wiąże osiągają najwyższe kwoty za wynajem. Zlokalizowane są w ścisłym centrum, w doskonałych miejscach, mają nowoczesny wygląd i realizację w najwyższym standardzie. Standardem w takich budynkach powinna być pełna ochrona, nowoczesna klimatyzacja i odpowiednia ilość miejsc parkingowych, a także wykończenie pomieszczeń przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów. Oprócz tego tego typu budynki mają odpowiednie zarządzanie, dzięki czemu wynajmującego w praktyce mało interesuje. Niewiele mniej wyśrubowane parametry posiadają biura należące do klasy B. Jeśli będą miały dobre położenie, lecz niższy standard wykończenia, lub też jakość będzie na najwyższym poziomie, lecz będzie gorsza lokalizacja, to wówczas biurowiec będzie przypisany do takiej klasy. Oczywiście mogą się zdarzyć właściciele, którzy będą chcieli trochę nagiąć fakty i próbują tego typu budynki podciągnąć do klasy A, ale przeważnie tego typu zapędy weryfikuje sam rynek. Budynki mające klasę B oferują również w miarę wysoki prestiż, najczęściej poziom wykończenia jest na średnim poziomie, a koszty wynajmu jednak są mniejsze. Wiele firm chętnie wybiera Biura do wynajęcia w biurowcach klasy B także z powodu położenia, jeśli mniej ważny jest dla nich prestiż, to położenie budynku dalej od centrum miasta ma sporo zalet. Kolejną grupą budynków biurowych jest klasa C, do niej są zaliczane z reguły obiekty w złym stanie technicznym i leżące w kiepskiej lokalizacji.